Das Wohn- und Gewerbeobjekt liegt im alten Ortskernzentrum der Stadt Nieder-Olm.

Die Architekturplanung des Gebäudes wurde nach der örtlichen Gestaltungssatzung umgesetzt.

Die Besonderheit der Planung liegt darin den Neubau in die Umgebungsbebauung einzupassen und trotz der räumlichen Einschränkungen des Grundstückes optimale Belichtungsverhältnisse zu erhalten.